房東修繕範圍、民法租屋修繕、房東應盡義務在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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一般而言，建議租屋族在和房東簽約時，可以就房屋的硬體設施及家具設備部分，約定由房東負責修繕。至於消耗性用品部分，便可以約定由租屋族自行負責處理， ...

【潘姿羽╱台北報導】租賃期間出租人和承租人最容易因修繕問題產生歧見，雙方因對修繕責任或範圍有不同的理解而僵持不下。專家表示，若租賃契約書無另外訂定細項，便依《 ...

原則上，依民法應包括所有租賃物品的維修（例如常見的冷氣、熱水器、水管爆裂、漏水等），故如果房東沒有能力處理，應事先透過與房客協調，在契約上明訂修繕範圍之方式處理 ...

修繕這件事一直是租屋界的惡魔，家具家電修繕事小，最怕遇到地震造成的房屋 ... 條例）第8條第2項規定，房東需跟房客說明負責的租屋修繕項目及範圍（ ...

如果帶看人未經大房東同意偷偷擅自無權出租，房客可尋求法律途徑維權，依《民法》債務不履行規定，向該無權出租者提出民事求償；若帶看者自始至終謊稱已經 ...

※租屋修繕範圍之規定：原則房東有修繕義務 · ※租屋漏水、噪音，房客可要求房東改善；或房客自己修再從租金中扣抵或要求房東償還代墊費用： · ※房屋瑕疵如損 ...

由於房東有保持房屋可使用、收益狀態的義務，家具及電器在自然使用情況下壞掉，房東必須負責修理，但如果房東與房客有特別約定、或有交易習慣，或損壞是 ...

回覆：可以請房東修繕，此屬天災，房東理應處理。 ... 水關閉也無法止水，馬上致電房東，不料房東卻說電熱水器是上一位房客留下來的，不是他（房東）負責的範圍，隔天 ...

而新版租約也將常見糾紛納入規範，修正包括房東在租賃期間，不得藉任何理由調整租金，並詳加說明房客應負責修繕項目和範圍，以及在租賃期間維持住宅合 ...

修繕糾紛常出現的狀況包括，房東認為「簽約點交的家具就是目前的 ... 釐清責任歸屬，但燈泡、燈管等消耗性物品，不在修繕範圍內，房客也有修繕責任。