大學之星、中央極品評價、大學 租 屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

分享一下找房兩周的心得

今年意外的去新屋地區教書 本身是基隆人 所以一定得找租屋
新屋的機能實在是不夠健全 看了一下地圖 決定在中央後門這區找房子
我本來是每天坐火車下來看房後回基隆 後來乾脆住日租套房找整天
累積看了80幾間的空房 所以其實這裡的套房供應量蠻夠的

我這人比較龜毛 會看房子的隔間 結構 風水 因為有感應體質 也可以看空間歷史

以下我研究出這裡租屋幾個特色

1.廣告案件少

這邊的案件有po上591 樂屋網 或其他租屋網的 少之又少

2.以套房案件為主

這裡的建築 基本上都是為了學生租屋需求設計 家庭式租屋很少

家庭租屋通常要到112縣道上 正門 或是外面高榮一帶
或是中大西側 豪登仕堡 中大尊爵 等等 不過價位都蠻高的

3.房東間彼此認識

做了一下田野調查 這裡的房子多半在解嚴前後計畫蓋的
基本上是當時的佃農 地主 鄉紳獨資或合資蓋的
都是鄰居或是姻親 遠房關係

所以整條路你看的到的店家 都可以去問房

我以前外宿永和七年 我當初的房子是我看了300多間來的
有一個很重要的心得 房東人品好 房子品質就好
所以也順便打聽很多房東的人品
我看房也多半在跟房東聊天 觀察他的反應

4.氣候條件

中央大學這一塊區域 每年1~4/5月 梅雨前 會有當地特有的南風
所以你的進風口面南 也就是窗戶面南的要特別注意
冬季的風本來就較強 一但你選到朝南的房型 夏季你的蚊蟲 壁癌率都會提高
還有一個大重點 盡量選樓高一點的房子 中央周邊 田地眾多 無遮蔽
夏季低樓層潮濕 潮濕多 問題會多一點



https://information220.webnode.tw/%E5%A5%97%E6%88%BF/

這個是我一開始做功課的網站 我覺得蠻有幫助的 會對中央的行情有概念

所以我找房的基本要件 陽光 結構 空間大

一開始鎖定的區域是 極品 大學之星 萍客屋 這三間都在中央路靠近路口7-11區域

這三間基本上都是月租5000上下 目前這三間都滿租 極品要到9/10才有空房就沒去看了


所以就轉往我的第二目標 中央路255巷

一開始是鎖定36 38號 房東就是萍客屋的胡太太 滿租
旁邊的紅色大樓是個很熱心的太太 沒有房了
有房的剩在中大租屋fb有打廣告的逸松居

房間算大 看了一下 我覺得他的方位陽光我不愛 維護上似乎不大積極
價格也偏高 然後我就往大享路方向前進
岔路左邊就是大名鼎鼎 591物件也不少的MBA
但我覺得他的位置實在是太偏 沒有辦法步行覓食 濕氣也重

岔路右邊 在豪登斯堡前面 我發現一間特別的

https://imgur.com/a/lw1D8qI

這間去年以前是果園 後來農場主人把他弄成八間套房
好處是家具全部都是新的 機車可以停在套房門口
一個月6500

但我考慮位置偏遠 一樓蚊蟲濕氣就作罷 不過算是高級套房

往112縣道正門方向萊爾富周圍 有一些零星案件 多半是家庭式的透天厝 別墅改裝
價位5000~6000之間 這種案件在591開地圖搜尋找就好 房東我都不太滿意
但周圍很偏僻 只有一個萊爾富

後來回到後門 先從俗稱隨緣巷的232巷開始
看了幾間 前區的幾乎都沒房了 後區無尾巷 都有零星空房
我的感覺中規中矩 同樣價錢不若255巷環境優 電費也較高

我覺得16號的好來屋 讓我感覺比較舒服 管理比較好 但可惜沒房了

晚上來此巷考查 因為是無尾巷 機車發動 或正常人聊天 聲音都蠻大聲的 所以不考慮

順著216巷往宵夜街的路上

sidewalk附近也是不少套房 空房率高 但房間給人的清新度輸隨緣巷
又是交通要道 較吵雜


宵夜街的房子 看了約十間 價格很低 2500~3000
但就是感覺結構很薄弱 隔音差 有油煙味 所以完全不納入考慮
331巷的套房感覺還蠻清幽的 說實在條件不差 但方位我不太喜歡
而且房東不太喜歡租外人

順著五興路下來 我個人的感覺 五興路有一些巷子應該是福地
一直看到飄飄晃來晃去 所以巷子我就少進去了

直到看到一間 五興路286號
https://imgur.com/a/qeNjt6H 這間整體採光 結構都不錯 目前也都有空房
印象中是4000上下 五興路上 我認為要租 可以住這間

回到中央路上 第一個吸引我的 是樂活堡上面的大陽台套房
可惜不租給中大以外學生 似乎有空
再來就是麥克小姐樓上的套房 也有大陽台 但目前剩三間對內窗

接下來到了180號周圍
https://imgur.com/a/YSMlv1N
這邊是一個四連棟的房子 房東彼此會介紹帶看 空房都還有

這裡的房子2500~3500左右 如果你是宵夜街的預算 強烈建議來這找
基本上都是老房子 結構算不錯 有對內也有對外窗
我比較推178號的房東 是學校老師 維護設備蠻細心的

然後對面的119巷 有npc阿婆會攔機車下來說他的雅房很漂亮@@
我被攔了兩次XD 所以這條我就沒進去了

繼續往路口走 吸引我的是這間https://imgur.com/a/XW2OH12
可惜沒空房了~~~不然很想看看

周圍有一間 中央路148號 這房東 人品超棒 熱心又熱情
重點是他還有附床墊 寢具XD 我覺得很貼心
預算4000左右的話 可以找他 目前有空房

中央路的房東多半不排外 所以房客組成都比較多元

往路口走https://imgur.com/a/nbjDL76
發現有一間 長的很像大學之星的房子可以看

打聽之下 當初是一起蓋的 但分開經營 這棟目前全滿
但旁邊51巷 也有他們的房子 方位蓋得很不錯
也有空房 但總覺得管理上不是很積極 一問三不知 走廊上雜物多


在我很猶豫的時候 赫然發現我漏了一條巷子 麥可小姐旁的巷子
中央路145巷

就挑到好東西了 外面的厚窗吸引我打門口的電話
有空房~~~

https://imgur.com/a/Q6DhJ37

特別的是 他做的是實木地板當床架 所以不舖床墊也可以睡
而且可以防止室內反潮 寢具不易發霉

重點是他的挑高好高 我估應該有350~380cm的挑高 所以給人的空間感很大不會壓迫

https://imgur.com/a/j9EYE1M

間間分離式冷氣 我看了這麼多間 用分離式的真的蠻少的
分離的安靜又省電阿

然後 他的熱水器 是電熱水器 不是儲熱型的!!
這是我看的第一間不是用儲熱型的 儲熱型的 冬天只有十幾分鐘的扣打

https://imgur.com/a/kcT6eL4

最打動我的 是他的窗戶 他的窗戶開的方位都不錯 應該是有風水師看過
而且窗戶很大一片 不是一般的小窗 氣窗

https://imgur.com/a/nrzWAfi

窗台的寬度也很棒 我的衣服可以直接晾在這 而且面北的窗戶 不會吃到南風

房東鄭太太 全家都在大陸發展 剩他在這看祖厝
所以本身不太缺錢 每天都去新屋找朋友串門子
不太打廣告 也常常懶得代看 那天剛好我打電話的時候他在

這樣的房子半年28000 我覺得很便宜 電費4.5/
我是邊間貴一點 其他的應該比較低
一樓可以停室內機車 就是沒有電視比較可惜 我是電視兒童
晚上這巷十分安靜 巷口又有全家 真的蠻方便的



本來想發在dcard的 但是我註冊是師大 沒辦法發在中央
中央復活也不讓我加入QQ 我只好去女14舍採購寢具
有沒有中央的生活圈或是社群之類的地方呢
人生地不熟的QQ 有點無聊







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推 mascherina: 想問145巷是巷底那棟嗎？ 08/18 03:01
推 Abajohn: 謝謝分享，這好文應該收精華區的。話說我想幫逸松居房東 08/18 03:16
→ Abajohn: 講個話，逸松居是去年暑假才落成的，我跟我五個同學今年 08/18 03:17
→ Abajohn: 都續租。房東是中央營建管理所畢業的，跟老婆自己住6樓， 08/18 03:17
→ Abajohn: 除了近期有雇外傭，基本上凡事都親力親為，每個禮拜都看 08/18 03:17
→ Abajohn: 到夫妻倆親自把五層樓掃拖完畢，走廊規定不能放拖鞋，洗 08/18 03:17
→ Abajohn: 衣機大概每兩週保養清內膽，電梯內空間還會掛香氛包維持 08/18 03:17
→ Abajohn: 香氛，近期還會釘書櫃，我覺得他倆認真在維持環境，也很 08/18 03:18
→ Abajohn: 貼心，去年冬天還會煮麻油雞請大家吃哈哈，唯一缺點大概 08/18 03:18
→ Abajohn: 就是選用了史上最慢的電梯，等到會生氣的那種。 08/18 03:18
推 popogirll: 推 08/18 06:52
推 st9760916: 這篇該收精華吧 08/18 07:41
→ l95566: 這一定是出社會多年的人打的 大學生不會有這種思維 08/18 07:52
推 lee457088: 推這篇 08/18 08:14
→ complains: 感謝2F 經驗分享 很需要這種即時更新的訊息 08/18 08:59
→ complains: 145-5號 左手邊第二間 目前住這 08/18 09:00
推 GelionLin: 喔喔喔喔 租屋系出現啦!!! 強者 08/18 09:29
推 pinshu: 推推，身為在中央附近租屋超多年的人第一次看到這麼詳細的 08/18 09:37
→ pinshu: 心得文～～ 08/18 09:37
→ pinshu: 復活福利社不能加入真的有點可惜，裡面常有便宜好物跟團購 08/18 09:37
→ pinshu: 的說～ 08/18 09:37
→ biemelo157: 經驗推 08/18 10:13
推 CwLanYi: 推 08/18 11:08
→ sppmg: 風向那段有問題，中央冬季吹東北季風，所以到3月前大概都還 08/18 11:29
→ sppmg: 在東北風。而濕度方面，冬季氣溫低又常下雨，牆壁滴汗也是 08/18 11:29
→ sppmg: 在這時候。以我的心得，窗戶面南可能是最好選擇。夏天吹西 08/18 11:30
→ sppmg: 南風時讓室內空氣流動，也可避開西曬問題，冬天也不會灌冷 08/18 11:30
→ sppmg: 風進來。(我住的窗戶面正東北，冬天窗戶透風超冷)濕度方面 08/18 11:30
→ sppmg: 還是開除濕才是正途，跟面向關係不大。 08/18 11:30
推 EEEEEEEnd14: 推 08/18 12:29
推 laichichi: 推推！ 08/18 12:30
推 Roentgenium: 推～ 謝謝分享 08/18 12:47
推 baby5731: 可以加「中壢好吃美食道相報」看哪裡有吃的XD 08/18 13:56
推 log65320: 好用心～推 08/18 14:09
推 gR7P4zXH: 推 08/18 14:27
推 sora5260: 推 好文 08/18 14:34
推 QRcode: 大名鼎鼎的小抱怨欸 推推 08/18 15:16
→ complains: 還有人知道我喔 08/18 15:40
推 psychicaler: 推 08/18 16:06
推 t800516: 推 很實在的心得文 08/18 16:51
推 dusk21: 推，真詳細 08/18 18:01
推 HandsomeYui: 大推 我也是最近找到的 你那間我還去看了兩次XD 除 08/18 19:06
→ HandsomeYui: 了門以外我都很喜歡 不過租金有點高 網路也是偏貴 08/18 19:06
→ HandsomeYui: 預算夠真的是超優質 尤其是那個窗台～ 08/18 19:06
推 jfstar: 窗戶面北 沒遮蔽物的話 太陽斜射還是蠻熱的 08/18 19:07
推 JokerByMarve: 推大學之星 房東人品好 不過我要畢業要退了 08/18 20:00
推 ntnuwei: 哈囉 是ntnu同學嗎？ 08/18 20:32
推 GLaDOS1105: nice 08/18 20:47
推 lalatwo: 五興路331巷左手邊那個有庭院的硬體真的不錯，房東人也很 08/18 21:20
→ lalatwo: 好，就是不租中央以外的，在中央上班他租 08/18 21:21
→ complains: 對331巷不太租外人 08/18 21:52
→ complains: 我要補充一個 我這間有色情守門員 怒 08/18 21:53
推 circle2012: 猛 08/18 22:03
→ complains: NTNU同學你好 08/18 23:04
推 wasbrianfifa: 難得的好文，推 08/19 00:15
推 PrettyPingzi: 資深鄉民應該都知道吧哈哈 08/19 01:13
→ PrettyPingzi: 棒球版開始有印象XD 08/19 01:14
推 yumi21: 推推 我當初看房完心得差不多 原po住的我也看過，但我想要 08/19 05:24
→ yumi21: 大點所以選擇你的第一選項～～ 08/19 05:24
推 chadcoco1222: 推 08/19 08:33
推 hcfcc: 推 08/19 10:22
推 lvlimit: 推詳盡的心得 08/19 11:43
→ complains: 我過氣超久 我的第一選項都滿租了 08/19 12:06
推 a55770: 推 租屋系！ 想當初也是多方打聽跟自己走看 08/20 18:38
推 mecca: 好厲害 當年我們都隨便找幾間看一看就住了XDD 08/20 22:16
推 select0120: 優質文阿!我最近也要在中央這找租屋，感謝這篇心得！ 08/21 09:08
推 ai0: 好文推 08/21 13:04
推 virgil246: 推推 08/21 16:12
推 virgil246: 所以樓主是住在藍田雅舍進去靠右側？XDDD 08/21 16:19
→ complains: 麥克小姐巷 08/21 22:58
推 relaughter: 只有我注意到原po看的到飄飄嗎 08/23 02:13
推 YellowBox: 推！ 08/23 08:55
推 boy20041231: 推詳細心得文 08/23 09:21
推 twbbsbbs: 基隆人握手！推詳細心得文！ 08/27 09:00
推 tang125: 專業推！！連阿飄和風水都考慮了太強哈哈哈 08/28 02:14
推 gidige: 推 08/29 16:27
推 ironyam: 其實家庭式的環境比多數單獨套房好不少 可惜大家都擠在 09/02 02:45
→ ironyam: 後門一帶 09/02 02:45
推 select0120: 昨天去找有看到原Po住的這間，可惜房東太太不在。 09/02 16:19
推 GT47: 樓上，你打手機有時候不會通，不知道是關機還是...可以到現 09/08 12:06
→ GT47: 場按門鈴，門鈴在兩個鐵捲門中間 09/08 12:06
→ complains: 他去台中一趟 過兩天才回來 09/10 23:38
推 adogrableone: 08/20 01:07
推 kinesthesia: 148號現在要5000/月了，對外窗更高 09/19 18:00