一戶兩個門牌、公寓分戶、戶籍分戶規定在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

不知道是否適合在版上問這些問題，因為急需版友們協助QQ


| | | | 原為一方形土地上有兩戶人家(兩個門牌)
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| | | | A為一個獨立完整的三合院 只有1門牌
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| A | B | C | B + C 也是獨立的三合院 有2個門牌
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| E | | |
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ABC為一偏長方形土地，分別為兩位伯父(A)+父親(B)+另一伯父(C)所有

土地C很早就表明不賣， A跟B有簽一份合約書，若要賣土地，則AB全部都要一起賣。

不知道我爸為什麼簽這種合約… 後來我父親反悔表示不賣了，阿伯們也同意可不賣。

A要賣出，B保留， 因為A賣出後是要拿來蓋房子的，需留路行走。

A與B達成協議，互相分割一些土地來當路走，故有E的出現。 E為 2/3的A + 1/3的B

上圖為初部分割後的示意圖。

現在開始出現問題了，首先，父親表示因為是舊式三合院關係，當初建屋時並無取得

相關建屋證明，故在政府記錄，僅查的到此筆土地與門牌的資料，查無此房屋證明。

今要將土地A賣出，仲介要求我們借土地買家我們的門牌，表示說需要先向政府申請

拉「建築線」後，會將門牌還給我們，仲介表示因為拉建築線需要有兩門牌證明

證明說此土地、此地址是有人居住，路也是有人走的。

因為父親只是略懂一些，而我是門外漢，完全不懂此說法。

只是借門牌聽起來就很可怕，很怕門牌借人家後他們就可任意變動資料之類？

仲介表示，若A可申請建築線，以後我們要申請也一定下的來。

重點是我們其實不會在這個土地蓋房子，這點對我們來講完全沒有益處。

父親偏向不借門牌，但是我們怕不借他們會以我們當初有簽同意一起賣土地這點來壓。

不知道在這邊發文詢問是否恰當，我們想問的是拉建築線是否真需兩門牌證明？

若將門牌借他們使用會有何風險呢？若我們先將家人先遷一個人到這邊的戶口

風險是否能較小呢？

另外想詢問一點，目前土地現在還沒分割好。

但確認的是我家的三合院會有部份在A土地上

當初蓋的時候其實是斜的是東北往西南，A他們的三合院也是蓋到別人的土地上。

現在A要將房屋整個打掉，所以會把我們一部份也打掉。

而且打掉的應該是重要的兩根柱子，等於說我們的房子一半是毀了很難修補。

這樣來講我們的損失很大，但是我們也沒有辦法要求不要將主結構破壞。

仲介說，不要破壞不然你就自已拆嘛，我們知道因為已越過界線的關係不得不拆。

但是我們是否有權請他們拆屋時與我們配合看看能否一併修補？

因為怕土地買方不理我們直接就打掉，我們就真的損失一半的屋子了…

想詢問版上專業的鄉民們，請問我們該怎麼解決呢Q_Q？

先感謝大家的協助，因為我們都是鄉下人少碰到此種問題，

急需版友的協助>"<

推 scott2009:三合院是舊有房屋是合法的，而且縣市政府會有核發舊有 01/24 08:33
→ scott2009:房屋合法證明，甚至可以登記公司 01/24 08:33
→ proletariat:要看什麼時候建的,在實施建築管理前蓋的才是合法建築( 01/24 08:42
→ proletariat:大約民國60年或58年前吧?)門牌證明借給他們應該不會影 01/24 08:43
→ proletariat:響到你們的權利,不然就家人跟著去.(建議最好有人跟著) 01/24 08:45
→ proletariat:如果你們的房子還沒有辦理建物登記,那就依照土地登記 01/24 08:51
→ proletariat:規則第79條拿門牌證明戶籍謄本水電費單等先去登記 01/24 08:52
→ proletariat:我想到門牌證明能夠影響權利的大概只有建物登記吧? 01/24 08:53
→ mrschiu:明天一早就去地政事務所問裡面的官員.. 打破砂鍋問到底 01/24 23:46