露營區成本、露營區頂讓、露營區出售在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/857790186170.html

內文：

近年露營風潮盛行，不過，卻鮮少看到真正合法經營的露營業者，交通部觀光局日前盤點
全台露營場地、法規，6大處理原則稽查，並訂定「露營區管理要點」最快2月報行政院核
定。不過，早在5、6年前就透露，「投資露營區報酬率相當驚人。」

投資客Z先生說，風景區的農地因為受開發限制，無增值空間，土地價格相當便宜，就有人
逆向操作買便宜農地來做露營區。他說，興建農舍還有購地、建造以及未來經營的成本風
險，但露營區等於建造成本很低。

Z先生就分享，自己有投資客朋友幾年前花了200萬元買了900坪的墾丁農地，他將農地整理
為露營區，平日假日都有穩定的客源，1個月可收12萬元左右，若以墾丁6個月的旅遊旺季
，1年收入約72萬元，若含旺季，等於年報酬360％，約2年就可回本。

Z先生說，目前這名朋友還有在經營，因為露營區只要有建議設備、水電，就能給民眾戶外
體驗，他指出，目前政府沒有相關法規可管，頂多是國稅局來查營業相關的稅收。至於露
營區到底有沒有需求？登山客黃先生認為，自己搭帳比較有趣，機動性也較高，沒有偏向
在露營區過夜。

而未來政府施行的「露營區管理要點」是否可以遏止業者違法歪風？政治大學地政系教授
徐世榮批評，現在由交通部觀光局要制定「露營區管理要點」似乎不妥，因為露營區設置
涉及非都市計畫土地分類，主管機關應該是內政部，並跨部會跟農委會協商處理，由觀光
局介入恐怕難有成效。


心得：


先讓人賺飽飽，政府再次假出手....


--

推 HANAXALICE: 跟房版有什麼關係 01/23 18:57
推 cobrabaton: 不動產，樓上你買ㄧ堆iphone埋在土裡也能放房板 01/23 19:08
推 leoth: 心得不夠，等等被刪文 01/23 19:10
推 HANAXALICE: 原來如此XD 01/23 19:13
推 stevenkane: 應該立法防止台灣人的劣根性 01/23 19:28
推 bob70278: 無法可管，謝謝指教 01/23 20:11
→ hermit777: 其實有法可管啊，如果露營違反土地容許使用用途，都計 01/23 20:15
→ hermit777: 法跟區計法甚至水保法都可以管啊 01/23 20:15
推 cobrabaton: 違建都不太會拆了...開罰比較實際 01/23 20:19
→ essex: 72/200=360%？ 01/23 20:51
→ essex: 72*2=200？ 01/23 20:52
→ black205: 不聳動點怎麼出貨 01/23 21:00
推 qwewq123: 當然有關 農地屬於房地產啊 01/23 23:31
推 ADDSS: 蠻好奇才900坪如何規劃，停車場，道路，浴廁空間，烤肉空間 01/24 06:57
→ ADDSS: … 01/24 06:57
→ ADDSS: 月收12萬平均每日4000元，每個帳位收費? 01/24 06:57
→ ADDSS: 算六日滿帳，一到五應該有五頂就不錯了。 01/24 06:57
推 bluetowel: 數學不好？ 01/24 08:28
推 wj790418: 露營區的話900坪很小耶... 01/24 11:44
推 winfyq: 900坪假設有40帳，一帳1000, 假日都滿帳的話 一個月大約16 01/24 11:54
→ winfyq: 萬 01/24 11:54
推 moduser: 國外蠻流行的，重點是有水有電 01/24 12:58
推 plumeriaho: 都直接鏟掉山頭當露營區的啊 01/24 13:06
→ ciani: 搞不懂護樹團體怎麼不去保護這種大規模砍山的，正事不做 01/24 15:29
→ JOKO58802218: 家庭污水垃圾隨便排放 01/24 18:21
→ ppnow: 那些團體不就是政治性服務社團嗎XD 01/24 19:02