蓋一樓平房 多少錢、簡單平房、50萬蓋平房在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 嗨大家好本魯 失業八年自耕農
: 手頭有幾筆建地 想說在最大一筆300多坪上的地上自地自建
: 幾年前 看到專門討論農地蓋房休閒2Home的網站 一坪地自建
: 大概6萬 這兩年鋼價上漲 缺工 聽說1坪漲到10幾萬
: 如果台積蓋好 缺工問題有解 鋼價也下滑 大概可以到哪個價位?
: 一坪5萬有機會嗎？ 蓋個1/3 面積 平房有大地坪空地 住起來
: 應該不錯
: 手邊剛好貸了百萬 加退休金200萬 全部趁現在低價進場當水手
: 應該很快就能圓夢吧
: 有人自地自建過嗎？ 8卦
正在蓋 https://imgur.com/81KD9JP

自己發包 地坪43坪 建坪83坪 2樓斜屋頂

粗胚450萬

細胚一坪6000 +屋頂約60萬

水電一坪6000 全南亞硬管 +送電 自來水管有的沒的 約55萬

屋頂斜瓦 30萬

磁磚 都進口的 約150萬含工

油漆 10萬

門窗 氣密窗 40萬 大門老婆選太貴 要10萬

衛浴 還沒選 預計5間50萬

廚櫃 大概25萬

一坪大概10萬

不含家俱專潢家電

發營造的話 一坪約12萬 磁磚跟水電還是普通的等級

中午了 要去送餐了 尾款還沒付完呢

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太醜 老婆要歐風的

對 屋頂改成斜屋頂就多50萬 西班牙瓦就多30萬

磁磚也是 原本想說60萬 結果老婆去挑120萬


是省滿多的 自己發包 料用好的 缺點是自己要有時間去監工跟現場師傅討論細節

而且蓋的時間也會拖比較久 因為師傅跑來跑去的 像我這已經做半年了

同期附近建商蓋一排5間3樓都灌完漿了


再蓋第二間我還是會自己發包 給營造很多東西你就看不到了

給小包 現場做有問題會跟你說 給營造他就自己弄一弄了

又不是他在住他又沒差 對營造來說 趕快蓋一蓋收錢才是最實在的

一些小細節比方說雨水管要在柱子的哪一邊 包柱時要如何包 當你能選擇就比較麻煩

如果不想花心思的 就給營造比較單純 每天睏飽等入厝

給小包是比較麻煩 要給有時間+有心力的人做

當然也是要找可以信任的小包 會替你想的小包比較實在

粗估 應該要吧 還要+土水防水之類的

→ douge: 其實可以抓15萬 品質會高很多140.112.175.205 07/29 12:04
推 cka: 可以直接申請太陽能屋頂省點錢 36.229.162.207 07/29 12:04
推 bluehttp: 營造成本10至12萬 差不多 211.75.71.97 07/29 12:04
→ AresMars: 感覺跟組電腦有點像,好處是可以自選零件 211.75.51.115 07/29 12:07
→ AresMars: 但省不到哪裡去，還會越挑越貴... 211.75.51.115 07/29 12:07
推 douge: 我們家自己蓋第二棟啦 省非常多而且140.112.175.205 07/29 12:07
→ douge: 品質很高140.112.175.205 07/29 12:08
→ douge: 一樣的前 鋼筋多好幾條 樓地板厚到140.112.175.205 07/29 12:08
→ douge: 上面跳 樓下一點聲音都沒有140.112.175.205 07/29 12:08
推 scottandk: 那麼猛???? 114.37.166.238 07/29 12:10
推 douglasc0904: 推自組電腦理論，這幾年工資原物料 111.82.233.86 07/29 12:10
→ douglasc0904: 都漲很兇 111.82.233.86 07/29 12:10
推 piliwu: 不用找統包你很強 111.82.120.125 07/29 12:11
→ ynd: 鋼 南仔控漲不少 101.9.49.1 07/29 12:11
推 Win7: 自己發包你要煩很多事情，工人做事的細緻程 112.78.74.91 07/29 12:14
→ douge: 我媽退休了 沒事就在蓋房子140.112.175.205 07/29 12:14
→ Win7: 度也很難掌握，有找建築經理人嗎？ 112.78.74.91 07/29 12:14
→ douge: 事情真的很煩很雜 不過現在工班140.112.175.205 07/29 12:14
→ douge: 工頭其實都有能力替你安排140.112.175.205 07/29 12:14
推 sushi11: 順便拉條網路線 101.12.21.199 07/29 12:15
→ douge: 省下很多力氣140.112.175.205 07/29 12:15
→ Win7: 找個經理給薪水讓他幫你叮吧，有時候發包給 112.78.74.91 07/29 12:15
→ Win7: 營造還是有好處的，光是時間就賺了 112.78.74.91 07/29 12:15
推 YESGOTO: 衛浴一間10萬，你是用哪一牌的 122.117.54.102 07/29 12:19
推 magic1104: 要跑建管處嗎還是什麼政府單位的 101.12.57.212 07/29 12:22
推 handolu: 現在的情況透天10萬是剛好而已，12萬是用 111.251.9.162 07/29 12:22
→ handolu: 料都有聽過的廠牌 111.251.9.162 07/29 12:23
→ yesyesyesyes: 自蓋不可能比較便宜 醒醒吧 103.151.14.90 07/29 12:23
→ yesyesyesyes: 還有一堆鳥是 時間成本 103.151.14.90 07/29 12:23
→ handolu: 跑照不找蟑螂處理，你很難跑出來 111.251.9.162 07/29 12:23
→ piliwu: 最大的挑戰是資金 111.82.120.125 07/29 12:24
→ piliwu: 你買預售成屋可以貸八成 111.82.120.125 07/29 12:24
→ piliwu: 自建成數利率都很不利 111.82.120.125 07/29 12:25
→ AresMars: 還有預算 好像有聽說蓋到一半沒錢蓋不完 211.75.51.115 07/29 12:25
推 linci: 自建什麼東西都要用好的、高級的，當然沒比 42.76.201.72 07/29 12:29
→ linci: 較便宜；哪像建商都用堪用等級的，能勉強撐 42.76.201.72 07/29 12:29
→ linci: 過保固就好 42.76.201.72 07/29 12:29
推 za2205: 自蓋要多少懂一些 才不會被統包 設計師唬 36.236.111.8 07/29 12:30
→ za2205: 爛 36.236.111.8 07/29 12:30
→ Benetnasch: 跑照哪會難，資料準備好，找年輕的223.140.181.148 07/29 12:34
→ Benetnasch: 公務員223.140.181.148 07/29 12:35
推 smb1013: 油漆費用相較而言很低欸 39.8.73.185 07/29 12:41
推 amilus8250: 樓上偷鞭 42.75.242.227 07/29 12:41
推 YESGOTO: 油漆看工啊，噴漆了事沒多少錢 122.117.54.102 07/29 12:44
推 YOLULIN1985: 去年10月底開始大拆 目前進度到木作123.205.180.171 07/29 12:44
→ YOLULIN1985: 每個月燒錢真恐怖123.205.180.171 07/29 12:44
→ YOLULIN1985: 這幾天下雨發現三樓頂樓泥作外面有洞123.205.180.171 07/29 12:46
→ YOLULIN1985: 二樓陽台內側磚在滴水= =123.205.180.171 07/29 12:46
推 yan1979: 自己蓋絕對比較便宜 而且不會有奇怪問題 49.216.160.1 07/29 12:54
→ yan1979: 建商有時候凹工班凹太大 工班就給妳偷工 49.216.160.1 07/29 12:54
→ yan1979: 甚至廢料塞水管 買到這種房子絕對哭死 49.216.160.1 07/29 12:54
→ siamese: XXX 大概是1坪6萬 61.227.186.219 07/29 13:07
推 tkboom: 自己蓋好啊 什麼時間成本 那根本不是問題 27.247.75.248 07/29 13:09
→ tkboom: 自己的房子自己監督 以後出問題老婆才不會 27.247.75.248 07/29 13:09
→ tkboom: 怪東怪西 27.247.75.248 07/29 13:10
推 aesdu: 行政人員弄一弄，證照考一考，你就可以開建111.251.197.167 07/29 13:16
→ aesdu: 設公司啦。111.251.197.167 07/29 13:16
推 q5h67z: 那你建築師也是自己找的嗎？123.193.180.159 07/29 13:23
推 I352: 老婆砍掉可以省很多 42.72.194.158 07/29 14:07
推 somedayborn: 浴室一間蓋10萬很正常, 現在真的都貴 220.130.162.20 07/29 14:31
→ somedayborn: 有錢有時間真的自己發比較好 220.130.162.20 07/29 14:32
推 schumi7401: 氣密窗30?有點少 114.137.216.90 07/29 21:20
推 st110261: 看起來要省錢換老婆比較快 27.247.62.99 11/04 12:29