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汐止樟樹一路租屋、汐止租屋、汐止租屋4房在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

汐止樟樹一路租屋在[分享] 樟樹一路某公寓租屋經驗- 看板Sijhih

作者[分享] 樟樹一路某公寓租屋經驗
標題kathy1212 (軟毛)
時間2014-11-03 14:57:41 UTC


(文章有點長,但因為牽涉到事實與否,
我必須要把完整狀況都寫出來)

我在2012.10.01搬到樟樹國小附近的一間公寓,

看屋時期...
房東在網路上標示提供了家具—床、沙發、椅子、桌子
另外,設備有-洗衣機、冷氣、熱水器、第四台

當初在看房子的時候,採光很好又通風(因為後面有一座小山),
房東也表明是獨立電表+水費,我們直接繳交給水、電力公司就可以了。

唯獨跟網頁上照片+設備標示不同的是…
1.根本沒有洗衣機。
跟房東表示後,他說:「喔!照片是樓上的陽台,樓上有附洗衣機拉~」
【標示與實際不符】

2.附桌椅
椅子是”一張”餐桌用木頭椅(高的),桌子是和式用的桌子(低的),
怎麼用!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
PS:還有一台壞掉的電視!

後來跟房東談租金的時候,當時網頁上租金是11,000/月,
房東說:「不對!應該是12,000/月才是!(自己標錯)」
我們跟房東說,網頁上是11,000,是不是應該要用網頁上價格租給我們才對~
經過溝通後租金11,000/月,無異議。

但網頁上有標示洗衣機,且房東未附上冰箱,
所以我需要買冰箱+洗衣機,
當初跟房東溝通,押金雖然應為兩個月,22,000元,
我能不能給他押金18,000元,少收四千元,
讓我買冰箱跟洗衣機呢?

房東表示當初誤標示有洗衣機,但實際上因為沒有附,
所以同意押金為18,000元,讓我們方便買洗衣機來使用。

到了簽約+搬家那一天

首先押金有跟房東溝通分兩個月付款,
簽約時付上押金11,000,並在合約上簽立下個月付7,000元的條款。

【第四台收費?】
簽約時房東開始說,因為當初原本是要租12,000元含第四台,
但是因為用11,000元租給我們,所以要跟我們收第四台的費用!

我們當然不同意,但是因為貨車都搬上來了,
洗衣機跟冰箱都在安裝了,
最後跟房東同意第四台500元/月,
房東幫我們付200,所以我們每個月多付300元。

【獨立電表?獨立水表?】
我們後來又看到電表,房東當初說有獨立電表跟水表,
簽約才告訴我們,獨立電表跟水表只有樓上有,
我們只能看到總表(樓上+我們自己的)!

我說:「那我們怎麼知道我們要付多少的水、電費」?」
房東:「樓上每個月都會跟我報電表,所以扣除後就是你們用的電了!」
我說:「所以你自己會上去確認他們的電表嗎?」
房東:「不會,我不會沒事上去找他們,但它們電費都很固定拉~」
我說:「不是這樣說的!那我要加裝獨立電表跟水表」
房東因為表示覺得麻煩,所以要求每個月多收500元的電費,
等電費單來了之後,有超出1000元(每兩個月繳一次),我們再補款。

我問:「那如果低於1000元呢?」
房東:「電費一定會超過的啦!就算沒超過
我為了那幾十塊還是一兩百特地來找你退錢?這樣也太麻煩了~」

我男朋友後來算,其實兩個月收一千塊錢差不多,
反正有多就補,就算少應該也少不到哪裡去…

而水表的部分是每個月多收100元的水費….一樣少補多不退!

總之就住了下來,舊家退了,新家洗衣機都裝好了,
不租當晚只能流露街頭,月租也不只12000了

-----------住進去後-----------
【第四台】
第二個月時,有天晚上電視突然被切掉,
我們打去給房東,問他是不是沒有空去繳錢?
房東說:「喔~有可能是樓上換成數位電視了!」

什麼!!!!樓上???? 我們第四台不是房東自己幫我們申請的!?

後來房東說,那不然你們自己申請,
然後每個月少收300第四台的費用!!!!

我們最後去找觀天下來幫我們裝第四台,
觀天下工程班表示,原本第四台是用分接盒分接到樓下的,
意思就是…樓上繳第四台的費用,房東偷用分接盒,
再跟我們收取一次的費用300元!
而且樓上不知道自己被偷接的事情~~~~

我們跟房東講這件事情,
房東最後表示「你們就去裝第四台,問題就解決啦!」
直接含糊帶過~~~然後也不再說多收取300元的事情了~

【電費】
那一年的夏天,
我們基本上都是白天09:00-18:00都在上班,
晚上開冷氣的時間是20:00-00:00,
有時候關掉冷氣時間更早,因為我11點就要睡了,
當時房間有冷氣,但是我們從來沒開過,
覺得晚上睡覺開冷氣太耗電了!

當時週六都會出遠門玩,一個月最多只有一個週六在家,
中間吃飯、或是太冷就會關冷氣,
我還記得去年的電費七、八月房東跟我們收了約7000元的電費!
加上每個月多給他500,兩個月1000元,
七八月我們的電費是8000元!!!!!

我跟房東說,不可能~電費再高也不會是這樣,
以前我住在三重的時候,因為那邊環境不好,
那裡悶熱,我幾乎都在開冷氣,兩個月也差不多2000多,
我請房東拿證明,電表拿出來算。

房東說:「我沒空上去看樓上的電表,但我抓他們每個月大約1200,
所以扣掉2400還有你們兩個月電費1000,你們大概還要補給我7000左右」

我說:「沒憑沒據你說要跟我收7400元?」

樓上一家四口,一個月電費600????
我這裡才住兩個人,一個月電費要4000多???

房東開始辯,他很忙,沒空看電表,
現在也算不出來、樓上用電本來就省、拿出樓上過去電費單+這個月電費單…
後來這件事情吵了兩個禮拜,他一直反問我怎麼辦?
我也跟他說裝獨立電表的事情,他還是不同意,
我也煩了,最後跟他說算了~我分兩個月繳掉!

本來住了一年準備要搬家,後來我男友因為工作調度,
加上我自己也很忙,所以就只好再住一年。

為了這個電費,我們今年超省,
但在怎麻省,今年也繳了4000多的電費ˊˋ,
房東還調漲每個月收我們600元電費這樣~

---------退租-----------

我是2014.09.30租約到期的
但有跟房東說我們要多住一個月,
因為我男友工作的關係,
剩下我自己一個人要租屋,
我沒辦法一個人負擔這邊的房租,
所以多住一個月,10月份的房租我會匯給他,
離退租還有一個月的時間,房東也同意+了解。

在倒數五天前,房東打來跟我要求10.30一定要退,
因為10.31已經約了房客來看房子,
我說:「但是10月份房租我也有繳,怎麼可以要求10/30退租?
而且我平常要上班,東西根本搬不完」
房東說:「你太突然說要搬了,而且我房子不能等!!!(他是二房東)

我說:「但是我有繳房租,而且我提前一個月通知了,有不同意的權利吧!」
房東:「總之我已經約了人看房子了,你們盡快搬」

我就跟我男朋友說,反正我們就趕快搬一搬吧!
我要受不了這個房東了!

最後我在10/30請了一個下午的假搬家,
再跟房東說,約10/30當天晚上10:00退租。

那天一直趕著搬家,因為要搬的地方很近,
所以沒找搬家公司,我跟男友兩個人跑上跑下的趕著要晚上退租給房東。

結果房東20:00傳APP說他來不了了,
又要改約10/31下午五點退約。




-------10/31我”又”請了一整天整理那間房子-------

早上09:00我回到樟樹一路的房子,
想說拖地+整理剩下的雜物要搬過去,
結果發現有人私闖民宅!

門口有兩道門,一道鐵門、一道一般的大門。
外面的鐵門有上下兩個鑰匙孔,我跟我男友通常只用上面的鑰匙孔,
但頂多就是出門把門關上,也不會特別鎖他
底下的鑰匙孔我們是從來不用的!

當天一大早我要去樟樹一路的房子整理時,
鐵門的底下鑰匙孔被鎖起來了!

房東不是說他沒辦法來嗎?
他怎麼可以不通知的情況下進入住宅,
而且我還沒退租,還屬於我自己的租屋階段!
這已經是私闖民宅了,況且我還有東西放在那裏~

由於我男友以前做警察,
所以他就帶著我去社后分局告知警察,並且調監視器!
警察人很好,晚上還打來跟我關切需不需要它們過去幫忙^^
說我們如果願意,可以提告-私闖民宅是刑法!

反而是里長,他說東西沒丟就算了,
監視器壞了沒人去修!所以他不知道有沒有用!
還說,你們住四樓,監視器只能拍到一樓,
你怎麻證明房東有進去你們家!?

(房東又不住這裡,他走進這邊不是很奇怪嗎?)
加上我們有特地上去找樓上房客,先確定房東那天沒上去找他們,
所以有錄到房東進來,就一定是進我們家門口,
而且我們家的門還鎖起來~不是很奇怪嗎?
問里長一點都沒用,他根本不想管事,我就很生氣地掛電話了!



--------------房東來了------------
原本約五點,房東又說要改六點!

房東來了之後,我們一句都沒有提說昨晚有人闖空門的事情,
但房東很神奇的知道要檢查哪裡,
馬上走去有問題的地方?

【問題一】
關於冷氣,
這間房子有三台冷氣,一台在客廳、一台廚房、一台房間,
我跟我男友搬進去之後,從頭到尾只有開過客廳的冷氣,
所以房間、廚房冷氣已經放了兩年(我們租約期間)沒有開過)

房東一開始就衝去房間,直接開冷氣,
冷氣開始有咖咖咖咖咖咖很大聲,
房東就說是我們弄壞的,要修~

老實說,租屋期間內,馬桶、水管、房東附的家電,
通常都是要請房東負責維修(至少我租房快十年都是這樣),
但房間的冷氣我跟我男友從來沒開過,
所以也不知道他是好是壞!

家電放兩年壞掉也不能是我們的問題,
畢竟房東不能強迫我們一定要去用他附給我們的家電,
來保持他的家電的壽命!

房東也一直說,當初他給我們的東西是好的,
我們還他也必須是好的!

但,當初沒有人去檢查過冷氣,我們也不知道他是好是壞,
也許本來就是壞的,那這樣我們要維修不是更冤枉!

結果最後他硬要扣押金要我們負責維修~

【問題二】
當初少收押金四千塊錢,方便我們買洗衣機跟冰箱,
結果退租時,房東要求把我們買的家電留下來給他!

還跟我們凹,當初少收押金是為了要讓我們去買洗衣機跟冰箱,
所以要求至少冰箱要留下!

押金是我們押在房東那裏的,
怎麼會是少收我們押金,然後我們買冰箱送他?

最後他跟我們吵說是我們記錯了!
冰箱一定要留下來~

但當初有跟他溝通,到時候我們如果洗衣機或冰箱不要了,
可以「賣給他」再看房東要不要買!
並非送給他!

【問題三】
又是電費,房東說,上個月樓上電表壞了,
所以又要用樓上的平均電費去扣總表的電費!
根本不合理~~~~~~~
但這是老問題,也不用重新敘述了!

【問題四】
他一進門馬上說,燈泡是不是有少?
客廳總共有12個燈泡裝置,
我們搬進去的時候,不是全滿的!

廚房也有好幾個、房間也有好幾個,
但是我們幾乎都換新過,還換成省電燈泡,
而且他自己燈泡座很多,當初搬進去也不是全滿,
現在跟我們凹我們少給他燈泡!

燈泡耶~~~有人能保證燈泡用了兩年以上都還可以繼續用嗎?
況且這是消耗品,當初也沒附多少燈泡!
現在要我們補齊給他?

後來我男友說:「當初房間只有一顆燈泡,我們還多放兩顆新的
舊的那顆也換過,所以三顆都新的~~~」
房東還質疑我們:「是這樣嗎???燈泡那麼少?」


------------------------------------------------------------------------------
--
結合一跟二的問題
房東又改口跟我們凹,當初房租少算給我們一千塊錢,
就是讓我們去買洗衣機跟冰箱,所以一定要留下來~
但其實根本是他自己PO錯金額,
最後還自己同意低價租給我們的!

又說當初第四台他還幫我們多付,
我們還跟他計較那麼多!?硬要我們負責冷氣維修!

實際上第四台他偷接樓上,還沒跟樓上說,
又再跟我們多收費用300!!
這樣叫做幫我們多付!?

又再說每個月電費他都不計較,
多出一點點他都自己吸收!
他自己不裝電表,我們電費都只能憑他自己嘴巴算,
然後付款!電費一個月8000? 他多付???不計較???

最後他一直盧我們,要扣我們押金。

我男友受不了了開始說昨天被闖空門的事情!
也說我們已經去警察局告知+調監視器,
我們說,不清楚是不是前房客還有留鑰匙,
請房東提供前房客電話給警察調查!

房東一臉嚇到說:「我不能給啊!我怎麼可以這樣給警察~」
我男友:「警察要你提供的啊~你怎麼不可以給?」
房東:「我就不給啊!沒有人這樣的啦!」

這時候警察剛好打來關切,
房東就更緊張的說:「我不想跟你們計較那麼多了啦!
我不知道你們這樣去報警是什麼意思,好像在影射什麼?」

我男友:「沒有影射啊!被闖空門是很嚴重的事情~
怎麼會是影射,你一定要換門鎖,不然有人闖進來,下個房客很危險」
(我們根本沒影射誰,反而還講了一個不相干的前房客)

房東:「我人不壞,我也沒有要跟你們計較什麼~
為什麼要把事情搞的那麼複雜?」
我說:「沒有人要搞複雜,我們被闖空門耶!」

我男友還說,當警察打電話來的那一瞬間,
房東被嚇到說不出話來,突然臉紅+冒汗…

房東最後很緊張的說
算了!我也不想跟你們吵那麼多

原本要跟我們收300元冷起維修費
房東說:「300塊錢給你們就是了!!!」

可是不是我們弄壞的東西,10元我也不要付,
如果是我們弄壞的,2000元我們也應該付!

巴特!!!!!!!這是尊嚴的問題!!!
我男友也很直接跟房東說:「300元是你可憐我們喔!?
今天不是300元你要不要扣的問題,我給你扣三百,
就間接承認自己用壞了你的冷氣!這種事情我們不做!」

總之最後因為他私下進來我們住宅,
被我們戳破後,才不敢亂扣押金。

明明很簡單的事情,卻被他搞得很複雜…
最後我們也去警局跟警察說,
其實也沒有弄丟什麼,畢竟房東房客一場,
就算了!

現在這間房子還在在出租中,
還變貴了…現在租金是1,3000。
在樟樹一路的路上~

如果要租的朋友真的要小心…
真的要租屋,希望你不要租到那一間,
光是沒有獨立電表、水表,
就可以讓房東坑你坑到死了!

退租之後會挑很多小毛病扣你錢,
更別說你要買家電之類的!

而且房東有鑰匙,他隨時進你家門可能都不知道,
在簽約的時候他會跟你說他只有兩副!
但實際上他自己還有一副鑰匙!

尤其上班族,上班時間很固定,
這樣他進來你真的都不會知道!

經過這次經驗,租房房子好是重點,
房東好不好真的才是更更更重要的!
這次真的要不是發現他私闖民宅,
不然連我自己的押金也會又被扣得亂七八糟!

而且裡面有滿滿的蜘蛛,
我從小超害怕蜘蛛,已經被這間房子訓練到看到蜘蛛不會叫了!
有大蜘蛛,小蜘蛛,黑色蜘蛛,
我還看過紅毛蜘蛛!
而且會在家裡各個角落建立它們的家,
用吸塵器吸掉還是會有新的蜘蛛!
用殺蟲劑也沒用!!!!!
搬家的時候 還會有一堆幼兒蜘蛛跟你SAY HELLO~
殺不完的!!!!!!!

這是我在樟樹一路某公寓的租屋經驗,
希望分享給大家:~
如果你最近要租屋,又怕租到這一間,
可以私訊問我~我們真的不希望有人跟我們一樣了!

對了!他有說自己是二房東,所以他很急著要出租!
想當然,他在你身上坑錢,他才能賺更多~





--
補充:
如果有人想知道房子是哪一間,
或是想要避開這位房東,都歡迎私信給我!

因為我跟我男朋友發現他現在在用同一招來租下一個房客!
房子明明沒有洗衣機,
現在還是說有洗衣機,還故意用樓上陽台有洗衣機的照片呼嚨人~again~

他現在也是說有第四台!
我想他現在應該還是有機會在弄個分接盒,
再偷接樓上的第四台~
(這是猜測,但洗衣機倒是真的!5x1租屋網都還有po)
反正他就多收你錢,收到被切斷為止!

當初房東也沒有說後陽台小山的後面是高速公路!
所以灰塵超級多~
花一天打掃全家 隔兩天灰塵又一層!
根本掃不完!!!

雖然他有"一大~~~~片鏡子"!
天花板崁燈,看起來很明亮又乾淨通風,
又在樟樹國小附近,樓下又有7-11!很方便~
停車方便樓下有一大~~~~塊空地隨便停...
但也不一定有車位! 而且樓下有一間宮還是廟的阿桑,
超級八卦!他連我家車牌都記得起來...= =

光是滿滿灰塵跟滿滿昆蟲
晾衣服不會乾,隨時有昆蟲藏在衣服裡...
別說11000貴了,現在租13000我都還是覺得太扯了!


他跟我說過他跟別人一起投資,可是他每次講的都不一樣!
他說過他跟另一個人的關係有:
1.他幫一個老人家協助管理
2.他跟朋友一起投資
3.他有個合夥人,但他只負責管理
4.房子不是他的,他只是幫忙管理而已
5.房子是登記在他跟他朋友名下,所以他都要對他朋友負責

因為他說過以上這些角色,
每次也都不一樣,我才問他是不是二房東!

況且,如果是跟朋友合夥,
為什麼每次他說他很忙的時候,
他朋友都不會出來協助看屋或是簽約呢?
我從頭到尾都只知道他一個人,
所謂的朋友還是老人家,從頭到尾都不知道他是誰~

但簽約的時候他是簽另一個名字,旁邊才寫自己的名字後面加一個"代"字!
簽約前一點都不機歪!
房租很爽快就答應以他PO錯的金額算我...
很爽快的答應少付押金方便我買家電...
獨立電表、水表、第四台通包~~~爽快的很!

結果奧的是我們正在搬進去ING+我們要退租時~

我同事在我退租前就要我小心他會坳東坳西的+亂扣我的押金
還好有抓到他私闖民宅,
而且冰箱洗衣機當初買都全新的!洗衣機又是大容量~
所以在退租前就先搬走了...
不然我的押金不知道還剩多少~~T^T

→ chmin: Orz 真的好慘...(拍拍)11/03 15:29
推 mayinwish: 我以前是簽約前就會用相機或攝影機把要租的地方都拍過11/03 15:44
→ mayinwish: 當著房東面前拍的 有問題直接指出來 退租後都沒問題11/03 15:44
推 mmolis: 共用電表會有電費加成的問題,超過額度就會變貴唷!11/03 16:53
推 justin761002: 拍拍,明年換房東之後我可能也要來寫一篇了…11/03 18:17
推 SylviaSJ: 有po在租屋網嗎?可以去檢舉他11/03 18:29
→ kathy1212: 有喔~而且他還是一樣騙人有洗衣機!!!11/03 18:54
推 summerna: 哪個里啊?快選舉了 顆顆11/03 19:27
推 Eva44: 咖馬點點錯了是13,000,是哪個里可以私信嗎?11/03 19:43
推 isabel23: 拍拍~ 簽約前真的要很小心11/03 20:16
推 rene4527: 房東租給房客之後是不是可以換鎖阿11/03 20:26
→ kathy1212: 可以私信! 那邊是厚x里!!!11/03 20:47
→ Eva44: 是益者三友!?,顆顆顆11/03 20:57
推 aureola: 遇到這種房東,我搬走後應該會把前一年的單據都拿來報稅.11/03 21:48
→ aureola: ..11/03 21:48
推 lilian555: 好扯喔11/03 23:15
推 nanasay: 在外租屋真的很辛苦。11/03 23:54
推 bettyaandb: 超級誇張的房東...11/03 23:56
推 hiphopstyle: 誇張。。。11/04 00:25
推 dnt: 好可憐,我想不到樟樹一路小山前有"公寓"欸11/04 01:32
推 eltonchung: 地雷阿11/04 08:04
推 brianshen: 到底是那一間啊...我超想知道ㄟ11/04 08:35
推 dede0412: 跪求哪間阿~~~~11/04 08:41
→ kathy1212: 我也不知道是不是叫公寓,但就是沒有電梯的那種,那一11/04 09:27
→ kathy1212: 間是四層樓加蓋到五樓...如果有需要租屋,想要避開那11/04 09:27
→ kathy1212: 間,可以私信問我ˊˇˋ 那個房東還有很多間房出租,11/04 09:27
→ kathy1212: 都在汐止:)11/04 09:27
推 mia412: 好慘喔 遇到這種事…拍拍11/04 11:22
推 mavvis: 我有寄信給原PO 之前電聯過這房東 他居然說他現在要租1w511/04 15:01
→ mavvis: 有想要找汐止房子的版友 請小心!!11/04 15:02
推 beth1012: 內容好多,少租金給你們買家具,我怎麼覺得留著合理啊??11/04 15:31
→ beth1012: 除非少的押金比起實際買的費用差異太多,不然一開始就不11/04 15:32
→ beth1012: 租就好,沒想到後續也太多問題,該有的有沒有的沒有還是11/04 15:32
→ beth1012: 白紙黑字說清楚好~希望大家步要遇到此房東~哀哀11/04 15:33
推 kalilinjan: 好爛的二房東11/04 17:56
推 cammiechen: 立刻去5X1搜尋了一下,好像知道是哪間了,馬上記下來以11/04 18:02
→ cammiechen: 免不小心租到這房東的房子...11/04 18:02
→ kalilinjan: 黃先生...11/04 18:21
推 inaegeansea: 好爛的二房東喔11/04 20:11
推 mavvis: 重點是他沒有跟我提他是二房東 他說他跟屋主是共同投資11/04 20:49
推 chiang627: 看完了,超氣憤11/04 21:02
→ kathy1212: b大 我內容有寫,租金少一點是因為他po錯金額,當初也11/04 21:10
→ kathy1212: 同意用他po錯的金額租給我們! 所以家電留給他11/04 21:10
→ kathy1212: 就很不合理了 況且我們沒談的事情 留給他也太虧了11/04 21:10
推 Eva44: 看這樣子應該在我家旁邊的旁邊,我家後面也是高速公路 11/04 22:18
推 jeanisme: 電太貴,我天天吹冷氣也不過2千。 11/04 23:20
→ jeanisme: 祝你新的房東是好人。 11/04 23:21
→ PetiteDan: 感覺這一間 是在我家後方那個社區 經常晚上很吵的那個 11/05 17:22
→ PetiteDan: 私人宮廟那一排 11/05 17:22
推 phoenixzro: 我們一家兩台冷氣開不停最多也才四五千.. 11/05 21:06
推 yojhi: 世紀爛房東 簽約前就機歪的通常都會超奧 11/06 01:04
推 jennychine : 你人真好 11/06 18:04
推 juliantaipei: 二房東,只是個榥子吧!為了脫罪而已。 11/15 01:37

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