宜蘭縣非都市土地 建蔽率 容積率獎勵自治條例、非都市土地 退縮、宜蘭 容積率放寬在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

推 hercales:容積率跟建蔽率是縣議會放寬的不是政府 163.13.103.153 06/11
感謝這位版友的指正，剛剛在縣府跟議會網站查了一些資料
「宜蘭縣非都市土地建蔽率、容積率獎勵自治條例」
確實是由宜蘭縣議會於去年九月一日研擬放寬三讀通過
因此如同這位版友所言，矛頭確實應該針對縣議會，而非縣政府

根據縣府網站上資料顯示
目前宜蘭縣空屋仍高達1萬8000戶、持有建照正要興建的則有6000戶
宜蘭縣議會竟然將鄉村建地的建蔽率及容積率大幅放寬
就算立刻將將非都市土地的容積調降，對現有本地的宜蘭縣民來說也不會有影響的
因此這擺明是為少數地主、建商量身訂做的條例

縣政府也在去年十月四日也對此案提出了地方制度法頒行以來史上第一個覆議案
其中附議案第六條表示「宜蘭縣目前總人口約為四十六萬人
依據現行容積率規定，以都市計畫住宅區與商業區
及非都市土地甲、乙、丙種建築用地之總面積推算，全縣已足夠容納一百萬人居住
理無再調高非都市土地甲、乙、丙種建築用地容積率的必要。」

可惜其覆議之理由，似仍缺少技術可行性之「窒礙難行」的論述
當然我們還是肯定縣府提出附議的做法

→ hercales:此外你所謂的羅東運動公園附近不得超過三層樓高 163.13.103.153 06/11
→ hercales:這規定是哪時候的事情,附近又沒有機場,這規定很 163.13.103.153 06/11
→ hercales:不合理,且那兩棟也蓋很久了,你的資訊似乎有些過 163.13.103.153 06/11
不論規定合不合理，根據查證這個規定依然還在，而且是針對運動公園周遭設定
根據宜蘭縣政府八十九年十二月二八日府建城字第一四○三八二號公告
變更宜蘭都市計畫（運動公園附近地區）細部計畫計畫書
其中管制項目部份限定獨棟、雙併住宅區建築物高度限制為10.5公尺(這個高度大約三樓)
只是何以這兩棟大樓還在？查證後發現這兩棟是趕在此規定通過之前所蓋
並非我之前所說的事後放寬，在此更正

觀天下與皇家公園海的規模與強度都明顯高於一般建築
但其土地編目卻是農業區的甲種建築用地或者風景區內的丙種建築用地
因此只能說這兩棟建築在當時鑽了法律漏洞，雖然事後修改規定亡羊補牢
卻已經永遠擋住了公園內的視野

→ hercales:時喔,至於宜蘭是否會變成桃園第二,這很難說,因 163.13.103.153 06/11
→ hercales:為一條北宜高並無法解決長久以來宜蘭不繁榮的問 163.13.103.153 06/11
→ hercales:題,且是誰要來宜蘭住咧?老年人還是有工作能力的 163.13.103.153 06/11
→ hercales:人?老年人花了大半輩子的積蓄在台北買了棟房子 163.13.103.153 06/11
→ hercales:房子還有那麼多的餘錢來買房子嗎?此外宜蘭工作 163.13.103.153 06/11
→ hercales:機會不多年輕人會要來嗎?雖有竹科基地,但那只是 163.13.103.153 06/11
→ hercales:一部分的員工會來,但是要來個幾十萬人不太可能 163.13.103.153 06/11
我之前並沒有提到北宜高可解決不繁榮的問題，所提是人口大幅成長
然而宜蘭未來會不會因為北宜高而繁榮，就靜待通車後的變化
人口的增加我認為是必定的，原因並非繁榮後吸引台北人搬來宜蘭並在當地工作
而是因為通車之後台北到宜蘭的距離與到桃園的距離相當
以宜蘭的物價水準與房價，會吸引許多在台北工作的人以通車上班的方式住在宜蘭

至於養老的部份，宜蘭過去的確是相當適合養老的地方(包括花蓮台東)
然而人口數增加之後，對於想在鄉下地方養老的人來說
宜蘭已經不是這麼合適了，可能需要向花蓮台東後撤

推 hercales:再來宜蘭並沒有垃圾的問題,反倒是焚化爐快要變 163.13.103.153 06/11
→ hercales:廢物了,資源回收長期以來的效果讓垃圾大為減量 163.13.103.153 06/11
→ hercales:還曾經跟花蓮那邊提案過,把花蓮的垃圾運到宜蘭 163.13.103.153 06/11
→ hercales:來燒以補貼政府,原po是否在桃園住太久了,對宜蘭 163.13.103.153 06/11
→ hercales:的一些事情好像背離現實有些遠了 163.13.103.153 06/11

至於提到垃圾問題我是沒講清楚，hercales兄不必如此激動
如同我之前推文所述，當童玩節帶來大量觀光人潮時
外地的遊客並不懂得愛惜這片土地，留下滿地的垃圾
我在童玩節打工三年，看到的破壞是非常嚴重的
觀光客毫不猶豫的將草皮整片踐踏致死，夜市周圍的垃圾桶整個滿出來堆在地上
可以想像若是未來大量非本地人進住宜蘭，垃圾會是相當大的問題
如何因應加倍數量的垃圾處理，並讓外地進住的民眾也逐漸學習與這塊土地生存
這是未來的執政者必須負起的責任
而且我提這個只是舉其中一個例子說明執政者警惕心不夠
當然如交通建設等等基本的大眾公共建設也一直在進行，以對未來的衝擊做準備
然而對於容積率、建蔽率等等的態度卻是還不夠積極
若非當時的行政院長游揆強力介入，只怕這個史上第一次附議案會不會提出來也不知道
更尷尬的是，「宜蘭縣非都市土地建蔽率、容積率獎勵自治條例」還是由綠軍議員主導
當縣府受到游揆壓力而提出附議案時，還是當時的游揆施壓要求綠軍議員支持附議案
而藍軍議員反對但因表決人數不足而通過附議案，這個畫面真是非常諷刺

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◆ From: 218.168.19.125