台北教育大學附近租屋、591租屋、北教大租屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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https://udn.com/news/story/7241/3360552

內文：

大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11 09:32經濟日報 記者游智文╱即時報導

逢甲大學。記者游智文／攝影

各大學已陸續開學，但根據屋比房屋統計，全台大學周邊待租住宅仍高達3.2萬間，台中
供過於求最明顯，待租量前五名大學都在台中，包括中國醫藥大學、逢甲大學等。

由於待租量大，房東紛降租，待租量前十名大學，。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往大學周邊租屋市場供不應求，學生多得6、7月就
開始搶房子，這幾年建商頻頻推案、許多投資客買房子改成出租住宅，各大學城出租宅供
給大增，但少子化下，租客年年減少，情況出現逆轉。

根據屋比房屋比價平台統計，去年此時，不含專科學校，全台155所大專院校周邊一公里
待租住宅已超過3萬間，今年進一步增加到3萬2,258間，較去年同期又增加2.4%、763間。

目前全台以台中、台北兩地大學供過於求最明顯，待租量前十名，一到五名大學都在台中
，六到十名都在台北。

台中中國醫藥大學待租量1,889間排名全台第一，其次為台中科技大學、台灣體育運動大
學、逢甲大學、台中教育大學，多在1,500間以上。和去年相比，台中五所大學待租量年
增幅都在一成上下，逢甲大學年增近12%最多。

台北市以台北科技大學待租量1,408間最多，大同大學、台北商業大學、台北醫學大學、
台北教育大學也都有1,000間以上住宅等待出租。合計前十名大學待租量達1.4萬間，較去
年增加約6%。

陳傑鳴分析，台中地區大學待租量全台最高，主要是台中近年長期大量推案，房市賣壓沉
重，許多台中置產投資人，認為大學周邊有學生租屋基本盤，比較安全，紛紛湧入買屋改
裝，建商也搶進推案，結果造成爆量，最安全反而變成最危險。

陳傑鳴表示，大學周邊一度是房市投資不敗保證，但從全台租金連漲43個月，熱門大學住
宅房東卻得削價競爭來看，不敗神話已破滅，還想踏入大學租屋市場的包租客，進場前宜
審慎評估，貿然進場恐怕會面臨空租期拉長與收益不如預期的窘境。















心得：

1.沒事兒沒事兒 都是沒聽過的學店 倒一倒剛好
房板投資高手個個都是人人搶進的前段學府菁英
菁英只會租給菁英 不需要租給____

2.台中待租量最高? 那當然
因為大家都去掃房當溫拿了 誰跟你租屋?
待租量高 = 購屋者多 = 房市看漲
待租量低 = 供不應求 = 房市看漲
這麼簡單的邏輯也不懂?

3.屋比趨勢研究中心總監? 看來又是個買不起房的無知魯酸空預言大師
好的不學學永慶唱空 還不快來跟房板投資高手拜師學藝?

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推 dragontwo: 看租金走勢不就知道供求狀況了，再多po一點就會跌了 09/11 16:44
→ dragontwo: 房板空軍需要你 09/11 16:44
→ KuoChingYa: 怎麼這麼說呢~有房板高手們在 肯定是北噴中噴南噴 09/11 16:47
推 kutkin: 你看走勢只代表 高價的成交多 09/11 16:48
→ kutkin: 因為現代人對品質要求高 09/11 16:48
→ kutkin: 比較差，比較舊的就租不出 09/11 16:49
→ KuoChingYa: 另外我相信 總體租金走勢那種平均一顆X丸的數據絕對比 09/11 16:49
→ KuoChingYa: 這篇這種偏頗的區域性統計來得更有指標性!! 09/11 16:50
→ dragontwo: 對啦，加油~ 09/11 16:51
推 Petrovsky: 最近版上也有一些 收租套房群 丟出來要賣 09/11 16:51
→ Petrovsky: 一件都10幾間 要賣的 呵呵 09/11 16:52
推 kutkin: 大概前兩三年是台南在賣 09/11 16:52
→ kutkin: 現在台中 桃園也賣 09/11 16:53
→ Petrovsky: 新竹也有 不過大家都說 新竹那個 不是學生套房 ㄎㄎ 09/11 16:53
推 dragontwo: 新竹那個是回收業套房吧 09/11 16:54
→ Petrovsky: 新竹不是有個旅館 空租太多 乾脆轉型租學生、上班族? 09/11 16:54
推 alexenderpp: 前三名基本上可以算是一個共同商圈 09/11 16:55
推 Georgemerry: 明年蛇年生進大學 多慘就不說了 09/11 16:59
推 leoth: 套套房東崩潰 09/11 17:04
推 ronet: 你的結論真的好酸 09/11 17:11
推 likecyndi: 少子化是假議題 版上的文章都沒在看 09/11 17:13
→ leoth: 第2點都是看漲？你一定是套套.... 09/11 17:23
→ QQeevv: 心得 中肯 準備井噴~~~! 09/11 17:31
推 Petrovsky: 第2點 蠻犀利的 你是房地慘高手 XD 09/11 17:52
推 cuttleufish: 房租投報率最高就是台南的成大 09/11 17:53
→ Petrovsky: 成大 之前好像也有一批 學生套房要出售 XD 09/11 17:55
→ louic: 中國醫 中科大 臺體大 算同區吧！會不會重覆算了？ 09/11 18:11
推 SEEDA: 一堆繳不起房貸的 哭哭 09/11 18:16
推 apple123773: 台中無感xd 09/11 18:54
推 zx1986: 多多快來呼口號 09/11 19:16
推 a9940597: 台中無感 09/11 19:19
推 Petrovsky: 台中無感 XD 09/11 19:44
推 dss1017: 貴院貴校不是才剛拆掉宿舍嗎 09/11 19:45
推 hanshsu: 吳興街最好可以這樣比。。。 09/11 20:02
推 poeoe: 這慘況蔓延到其他學區也是遲早的事XD 09/11 20:34
推 Manhood27: 哈哈笑死推文還有高潮的 09/11 20:58
推 YouGot5566: 空空心靈雞湯喝飽飽XD 09/11 21:03
→ YouGot5566: 看來是崩定拉! 我想3折脫手誰要幫接== 09/11 21:04
推 Hanbor: 有些學校開始自己蓋宿舍招收學生了 09/11 21:38
推 Refauth: 台中教育大學怎麼還沒倒閉啊？ 09/11 21:54
推 mfcke: 這些都學店 倒一倒徵收起來拆掉蓋住宅比較實際 09/11 22:20
→ kusomanfcu: 台中無感 09/11 22:33
推 polestar0505: 論點正確 房市只會井噴不會跌 09/11 22:43
推 rockhart: 才10所？我看不只，很多不用考的私立科大都快關了。 09/12 02:27
推 mantislin: 淡江大學目前有一定比例為港、澳、印僑、馬僑學生比例 09/12 06:47
→ mantislin: 注入故降低了空租率。故期許政策、學生、師資國際化對 09/12 06:47
→ mantislin: 租賃市場有幫助 09/12 06:47
→ shooter555: 有些學生宿舍的價格本就不合理, 隔那小小的租這麼貴 09/12 08:38
→ shooter555: 不過台中各學校附近本來租金就沒這麼嚴重就是了 09/12 08:43
推 sunsand: 房租漲了不少，加油 09/12 08:57
→ F0r: 不是說租金只會漲？ 09/12 10:24
推 smart192: 台中沒救 台北沒事 09/12 10:56
→ remotefly: 台中現在很多收租套房在賣 景氣差 不好租 房東也很怕 09/14 10:41
推 mrdi: 朋友5年前在高雄就發現不好租了，太競爭了。10年的電梯透天 09/15 04:48
→ mrdi: ，雅房只要4千5，有電視冷氣家具家電網路，砸錢整修投報率 09/15 04:48
→ mrdi: 都不好了，怎麼競爭 09/15 04:48